|
新华网讯 （记者屠国玺、朱国亮）甘肃省消费者协会公布的房屋中介服务评议结果显示，一些房屋中介机构采取囤积房源、阴阳交易等违规操作，成为哄抬兰州市二手房价格快速上涨的重要原因。
近３年来，兰州市二手房销售价格和新建商品房价格一样快速上涨。目前，在兰州市城区主要地段的二手房价格一般都超过了每平方米４０００元；在一些配套设施比较齐全的区段，二手房价格基本上与新楼价格相当。同时，兰州二手房价格快速上涨势头仍在继续。
国家有关部门的统计数据显示，今年以来，兰州市二手房价格同比涨幅多月位于全国７０个大中城市前列。５月和６月，兰州市二手房价格同比涨幅分别为１９．５％和１４．３％。
按照甘肃省消协的调查，近年来，兰州市一些房屋中介机构与房地产开发企业相互串通，制作虚假广告、发布虚假交易和不实价格信息，人为制造市场供求紧张现象，恶意哄抬房价，是导致兰州市二手房价格非正常上涨的重要原因。
同时，兰州市一些房屋中介机构在二手房交易合同中设置“霸王条款”，以违约赔偿金要挟客户，限制客户的契约自由和选择权。有的以包销名义隐瞒委托人的实际卖价与第三方进行交易。一套毛坯房“低吸高抛”，中介机构至少赚取数万元的差价。这种做法不仅侵害了消费者的权益，也在一定程度上助推了二手房价格上涨。
为此，消协部门建议房地产主管部门加强对房屋中介机构的监督检查，依法严肃查处恶意炒作、哄抬房价等行为。同时，建议消费者在购房时，谨防中介设置的各种陷阱。要挑选管理规范、可信度高的中介机构，在签订合同时一定要注意使用书面条款，不轻信口头承诺，以免造成经济损失。
|