厦门在线-新闻-9月厦门楼市量价齐跌一手房均价跌494元

厦门市国土房产局昨日发布了最新房地产市场信息。数据显示，今年9月，厦门市一手商品住宅的成交量和成交均价都呈现下跌趋势，二手住宅则呈现量增价跌之势。

一手房价格数月来首次公布

从成交量来看，今年9月，厦门市一手商品住宅成交量出现小幅下跌，从8月的36.42万平方米下降到34.91万平方米。售出的住宅套数为3613套，其中，半数以上的购房者是外地人。

9月厦门一手商品住宅价格为8790元/平方米，与8月份相比下跌了494元/平方米。这是市国土房产局数月来首次公布一手商品住宅的价格。

从这次公布的数据来看，今年7月，厦门一手商品住宅价格曾攀升至11320元/平方米，成为一年来一手商品住宅价格走势图上的最高点。今年8月，一手商品住宅的均价下降至9284元/平方米；到了今年9月，这个价格下降到8790元/平方米，比价格最高时的7月每平方米下降了2540元。

二手房均价连续三月下滑

今年9月，厦门的二手住宅交易量有所上升，从8月的14.97万平方米升至17.09万平方米，成交了1808套。尽管成交量上升，统计数据上显示的二手住宅的价格却呈现下降趋势。二手住宅价格为3785元/平方米，比8月份下降46元。

根据统计数据，厦门9月份二手房成交量为25.28万平方米，比8月份增长2.97万平方米；二手住宅交易量为17.09万平方米，比8月份增长了2.12万平方米。

二手居住用房价格为3629元/平方米，每平方米比8月份下降102元；二手住宅从8月的3831元/平方米下跌至3785元/平方米，比8月份下降46元，这已经是厦门二手住宅均价连续第三个月的下滑。

外地人买走厦门一半的房子

数据还显示，今年1－9月，厦门一手居住用房（包括别墅）成交20620套、成交面积249.78万平方米，二手居住用房交易16862套、成交面积160.87万平方米。一、二手居住用房套数比为1∶0.82。

从商品居住用房的购买对象来看，今年1－9月厦门本地人购房面积占购房总量的46.89%，外地人占总量的53.11%，在外地的购房人群中，福建省内的占总量的38.23%。境外人士购房均价最高，每平方米均价10397元，外省市人群购房均价最低，均价每平方米8221元。（记者吴晓菁）